[two_third last=”no”][title size=”3″]Abstract[/title]
Il volume “La redazione del Piano Urbanistico Comunale nella Regione Campania” rappresenta un utile supporto alla corretta formazione dei PUC in grado di agevolarne notevolmente la concreta attuazione. È rivolto sia ai tecnici incaricati della loro redazione sia agli amministratori comunali competenti.
Partendo dalla trattazione degli adempimenti preliminari si passa alle successive procedure per il conferimento degli incarichi, con le relative convenzioni; vengono illustrate le soluzioni che possono consentire concretamente di realizzare gli standard urbanistici prescritti, ove manchino le necessarie risorse finanziarie pubbliche.
Infatti, i Comuni – che non hanno i mezzi per pagare le indennità di espropriazione e realizzare determinate opere pubbliche – devono puntare sui nuovi istituti della perequazione, della compensazione e dell’incentivazione. A tal proposito l’art. 12 del Regolamento 4 agosto 2011 n. 5 della Regione Campania reca alcune disposizioni in materia di sistemi perequativi, compensativi ed incentivanti ai fini dell’attuazione dei piani urbanistici ma si tratta di norme incomplete e generalmente inapplicate in detti piani.
Il presente libro rappresenta il primo e determinante contributo per l’urgente formazione dei piani urbanistici che devono utilizzare questi sistemi ai fini della effettiva attuazione di tali piani e quindi, della realizzazione delle necessarie ed obbligatorie infrastrutture ed attrezzature pubbliche. I Comuni, che non hanno le aree necessarie e le risorse finanziarie per la costruzione, possono ottenerle dai proprietari privati delle aree libere, in cambio di diritti edificatori commerciabili od utilizzabili in altre aree.
Le indicazioni del libro, chiare e dettagliate ai fini della redazione dei piani urbanistici, sono completate con la modulistica per alcuni atti amministrativi necessari, dal glossario e dall’appendice di legislazione.
Il connubio di elevata preparazione – sia tecnica sia giuridica – che caratterizza l’Autore, fa sì che vengano colte le insufficienze del quadro normativo vigente e dettagliate le soluzioni per la sempre più urgente e necessaria redazione dei PUC.[/two_third][one_third last=”yes”][title size=”3″]Dettagli Libro[/title]
- Autore: Alberto Coppola
- Collana: Urbanistica & Territorio
- Formato: 17 x 24
- Pagine 240
- Edizione 1 | Giugno 2013
- ISBN-13: 978-88-95315-23-2
- Prezzo € 18,00
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[title size=”3″]Indice[/title]
Prefazione del Prof. Avv. Guido D’Angelo
Capitolo 1 – Le fasi procedurali della redazione del PUC; 1.1 L’attività del Comune preliminare al conferimento dell’incarico; 1.2 L’individuazione del redattore del Progetto urbanistico; 1.3 Gli altri Professionisti coinvolti.
Capitolo 2 – I compiti e gli atti del Comune prima della redazione del PUC; 2.1 L’organizzazione dell’Ufficio Comunale per la redazione del PUC; 2.2 Gli atti tecnici ed amministrativi preliminari di competenza del Comune; 2.3 Il bando; 2.4 Il disciplinare di incarico; 2.5 La convenzione per il conferimento dell’incarico.
Capitolo 3 – Urbanistica e pianificazione del territorio; 3.1 Necessità di pianificare l’uso del territorio; 3.2 La pianificazione urbanistica comunale nella Regione Campania; 3.3 L’obbligatorietà dell’adozione del PUC; 3.4 I poteri sostitutivi;
Capitolo 4 – Il Piano Urbanistico Comunale – PUC; 4.1 La natura giuridica del PUC; 4.2 La funzione del PUC; 4.3 Il contenuto del PUC; 4.4 Il procedimento di formazione del PUC; 4.4.1 La progettazione del PUC; 4.4.2 L’adozione e l’approvazione; 4.4.3 Le misure di salvaguardia; 4.5 Le varianti; 4.6 Gli atti di programmazione degli interventi; 4.7 Modalità di acquisizione di aree pubbliche diverse dall’espropriazione; 4.7.1 La perequazione urbanistica; 4.7.2 La giustizia distributiva nella pianificazione territoriale; 4.7.3 La scelta della perequazione nella pianificazione urbanistica; 4.7.4 Riflessi giuridici e fiscali della perequazione urbanistica; 4.7.5 La forma del piano perequativo; 4.7.6 La perequazione urbanistica nella L.R. Campania n. 16/2004 e nel regolamento n. 5/2011; 4.7.7 La compensazione urbanistica; 4.7.8 La differenza fra compensazione e perequazione; 4.7.9 L’incentivazione; 4.8 I comparti edificatori
4.9 Le “zone bianche”; 4.10 Gli strumenti integrativi del PUC; 4.11 La valutazione ambientale strategica; 4.12 I vincoli urbanistici; 4.13 Le fasce di rispetto; 4.13.1 La fascia di rispetto stradale; 4.13.2 La fascia di rispetto cimiteriale; 4.13.3 La fascia di rispetto ferroviaria; 4.13.4 La fascia di rispetto dagli elettrodotti; 4.14 Gli standard urbanistici; 4.15 Le Norme Tecniche di Attuazione; 4.16 Osservazioni ed impugnazione.
Allegati: 1 – Delibera per la istituzione dell’Ufficio di PUC; 2 – Bando per il conferimento incarico redazione PUC e RUEC;
importo sopra soglia comunitaria; 3 – Disciplinare per il conferimento incarico redazione PUC e RUEC; importo sopra soglia comunitaria; 4 – Convenzione per il conferimento incarico redazione PUC e RUEC; importo sopra soglia comunitaria; 5 – Determina per liquidazione competenze tecniche
Glossario
Appendice legislativa: • Legge Regionale del 22 dicembre 2004 n. 16; “Norme sul governo del territorio”; Decreto del Presidente della Giunta Regionale della Campania n. 17 del 18 dicembre 2009 “Regolamento di attuazione della Valutazione Ambientale Strategica (VAS) in Regione Campania”; Delibera della Giunta Regionale n. 52 del 14 febbraio 2011; Delibera della Giunta Regionale n. 214 del 24 maggio 2011; Regolamento del 4 agosto 2011, n. 5; Regolamento di attuazione per il governo del territorio”?[title size=”3″]Autore[/title]
Alberto Coppola, professore aggregato di Legislazione Urbanistica presso la Facoltà di Architettura dell’Università degli Studi Federico II di Napoli, architetto ed avvocato, è autore di numerose pubblicazioni relative alla legislazione urbanistica ed edilizia statale e regionale ed alla legislazione per i beni culturali ed il paesaggio. è consulente di Tribunali e Pubbliche Amministrazioni in materia edilizia ed urbanistica.
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